1. Hoppegarten im Überblick
Hoppegarten liegt im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und grenzt direkt an die östliche Stadtgrenze Berlins. Die Gemeinde ist besonders bekannt für die historische Galopprennbahn Hoppegarten, eine der renommiertesten Pferderennbahnen Deutschlands. Doch Hoppegarten hat weit mehr zu bieten als nur Pferderennen – es ist ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur, einer grünen Umgebung und einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung.
2. Einwohnerzahl, Entwicklung und Prognose
Die Bevölkerungszahl in Hoppegarten wächst kontinuierlich. Im Jahr 2017 lebten hier rund 17.966 Menschen, 2021 waren es bereits 18.322 Einwohner, und bis 2022 stieg die Zahl weiter auf 18.469. Die jährliche Wachstumsrate beträgt durchschnittlich 0,55 %. Dieser Trend zeigt, dass Hoppegarten ein beliebter Zuzugsort ist, insbesondere für Familien, die die Nähe zur Hauptstadt mit einem ruhigeren Wohnumfeld verbinden möchten.
Aufgrund der stabilen Entwicklung und der anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum gehen Prognosen davon aus, dass die Einwohnerzahl auch in den kommenden Jahren weiter steigen wird. Besonders durch die wachsende Zahl an Neubauten wird erwartet, dass Hoppegarten mittelfristig über 19.000 Einwohner haben wird.
3. Anzahl der Wohngebäude und Immobilienmarkt
Hoppegarten verzeichnete in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg der Wohngebäude. 2012 gab es etwa 5.128 Gebäude, 2021 waren es bereits 5.615. Das zeigt, dass kontinuierlich neue Immobilien entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Die Immobilienpreise in Hoppegarten sind im Vergleich zu Berlin noch moderat, aber dennoch in den letzten Jahren gestiegen. Die Mieten variieren je nach Lage und Baujahr:
Kleine Wohnungen (bis 60 m²): 10,50 – 11,50 €/m²
Mittlere Wohnungen (60 – 89 m²): 10,40 – 12,25 €/m²
Große Wohnungen (ab 90 m²): 10,50 – 11,90 €/m²
Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern ist besonders hoch, da Hoppegarten eine ideale Wohnlage für Familien bietet.
4. Warum ist Hoppegarten ein attraktiver Wohnort?
Lage und Verkehrsanbindung
Hoppegarten punktet mit einer hervorragenden Anbindung an Berlin. Die S-Bahn-Linie S5 verbindet Hoppegarten direkt mit dem Berliner Zentrum. Zudem verlaufen die Bundesstraße B1/B5 und die Autobahn A10 (Berliner Ring) durch die Nähe der Gemeinde, was eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtgebiet und andere Regionen Brandenburgs ermöglicht.
Infrastruktur und Freizeitangebote
Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Besonders attraktiv ist das große Freizeitangebot:
Galopprennbahn Hoppegarten: Eine der bekanntesten Pferderennbahnen Deutschlands
Wander- und Radwege: Direkte Anbindung an das Naturgebiet "Erpetal"
Sportvereine: Fußball, Tennis, Reiten und mehr
Kulturelle Veranstaltungen: Zahlreiche Feste und Events über das Jahr hinweg
Wirtschaft und Arbeitsmarkt
Die Arbeitslosenquote in Hoppegarten ist mit 1,36 % (2021) sehr niedrig. Viele Einwohner arbeiten in Berlin, aber auch in der Region gibt es zahlreiche mittelständische Unternehmen und Gewerbegebiete.
5. Gemeinden und Ortsteile in Hoppegarten
Hoppegarten besteht aus drei Ortsteilen:
Hönow – Der größte Ortsteil mit vielen Neubaugebieten und direkter U-Bahn-Anbindung (U5) nach Berlin
Birkenstein – Ruhige Wohngegend mit Einfamilienhäusern und guter S-Bahn-Anbindung
Dahlwitz-Hoppegarten – Historischer Ortskern mit Villen und der bekannten Rennbahn
6. Fazit von Immobilien in Hoppegarten
Hoppegarten bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Natur. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu Berlin noch erschwinglich, die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die hohe Lebensqualität macht die Gemeinde besonders für Familien attraktiv. Dank der steigenden Bevölkerungszahl und der Neubauprojekte bleibt Hoppegarten auch in Zukunft eine lohnende Wahl für alle, die in der Hauptstadtregion wohnen möchten.
